Optimización fiscal: reduce el valor catastral y la cuota tributaria de tus inmuebles

Share on linkedin
Share on twitter
Share on facebook
reducir su valor catastral y cuota tributaria de un inmueble

Desde que se inició la crisis económica en el 2008, junto con la crisis actual generada por el Covid-19 y con las crecientes necesidades presupuestarias que tienen los Ayuntamientos, se ha generado un incremento más que notable de la tributación del Patrimonio Inmobiliario. ¿Cómo podemos generar una optimización fiscal y reducir el valor catastral y la cuota tributaria de nuestros inmuebles?

Este incremento es el resultado de una constante revisión general de los valores catastrales. También del incremento anual de los tipos de gravámenes, que hacen que se eleve notablemente la cuota de los tributos referidos a dicho valor.

Además, si a todo esto le sumamos un desplome de los valores de mercado de los inmuebles, veremos que el resultado se traduce en un desfase más que significativo entre el valor de mercado y su valor catastral. Esto afecta directamente a aquellos tributos vinculados a los inmuebles.

¿Qué solución planteamos?

Queremos ofrecer la posibilidad de ajustar al mínimo legal posible el Valor Catastral Real y Actualizado de tu inmueble, habilitando la generación de importantes ahorros en todos aquellos tributos referidos a dicho valor (IBI, IAE, Plusvalía Municipal, Tasa de basuras, Tasa de Movilidad, etc).

Infografía resumen de la optimización fiscal de un inmueble

¿Cuál es nuestro valor añadido y diferenciación?

  • Reducción de la cuota de IBI y Plusvalía Municipal
  • Obtención de resultados a los 6 meses desde la contratación
  • Honorarios 100% a éxito

Nuestra metodología

Nuestro objetivo principal es la optimización de los activos inmobiliarios de los centros, instalaciones deportivas o cualquiera tipo de inmueble.

Nuestro proceso consta de 4 fases:

1. Análisis de la situación actual (15 días desde la recepción de la valoración catastral).

Durante esta primera fase se lleva a cabo:

  • Análisis previo de la cartera de activos inmobiliarios.
  • Segmentación y priorización.
  • Obtención de la hoja informativa urbana u hoja de valoración catastral.
  • Análisis y valoración del ahorro potencial.
  • Estudio de viabilidad, informe de situación y ahorros potenciales.

2. Conformidad del cliente y recopilación de datos (15 días)

En esta segunda fase, se llevan a cabo, en caso de aplicar, las mediciones, los planos, la memoria de calidades y las fotografías.

3. Elaboración del recurso e impugnación de los valores catastrales (1 mes)

En esta tercera fase, se desarrollan los informes profesionales en los que apoyar las reclamaciones. También se plantean los correspondientes recursos y reclamaciones. Por último, se interponen las reclamaciones necesarias ante la administración.

4. Notificación de la resolución e informe final (de 3 a 6 meses en función de la notificación)

En la última fase del proceso, recibiremos la notificación de la resolución catastral. También, llevaremos a cabo el análisis y evaluación de los ahorros obtenidos para poder presentar el informe final.

Infografía dividida en 4 partes donde podemos observar las 4 fases en la optimización de activos inmobiliarios

Un ejemplo de caso de éxito

  • Cliente: Entidad deportiva con aparcamiento bajo rasante.
  • Municipio: Madrid.
  • Superficie construida: 17.850 m2
  • Valor catastral: 27.133.512,70€
  • Procedimiento administrativo: subsanación de discrepancias.
  • Documentación aportada: hoja de valoración, planos y fotografías.
  • Documentación presentada: a la Gerencia Regional de Catastro en Madrid.
  • Ahorros obtenidos:
    • Reducción del valor catastral en un 13.1%
    • Reducción de la cuota tributaria en un 13%
    • Valor actual neto: 275.260€
Cuadro de comparación de la cuota tributaria de un club deportivo en la optimización fiscal

Si estás interesado/a en optimizar tus activos digitales, ponte en contacto con nosotros [aquí].

¿Quieres estar al día de
lo último en el sector deportivo?

Suscríbete a ‘GC News’ y recibe la información más relevante del sector.